Экспертиза сметной документации

У заказчика может не быть строительного образования. В этом случае он может испытывать сложности с проведением экспертизы смет.

В экспертизу смет входит:

• проверка, которая покажет действительно ли необходимо использовать те материалы, которые предусмотрены в смете,
• проверка, которая покажет действительно ли необходимо осуществлять все те работы, которые заявлены в смете,
• проверка, того количества материалов и работ, которые предусмотрены в смете.

Другими словами такому заказчику понадобится независимая экспертиза. Строители, которые сотрудничают с заказчиком, понимая, что он неопытный, могут в смете указать те материалы, которые реально не используются.

Либо они могут написать количество и наименование правильно, но по факту применять не такие качественные материалы как заявлено. А если заказчик спросит их: «Почему, мол?», то в ответ он может услышать, что таковы нормы, или у них есть опыт, путь он не сомневается, или могут сказать, что все так делают.

Также часто встречаются неопытные строители, которые себе в угоду могут завысить расценки. Также они могут в работе применять материалы, которые выше по стоимости, чем те, которые вполне подошли бы для данной работы.

Другая сторона медали — это «опытные» строители. Они могут снизить общую сумму по смете с помощью нехитрого приема. Они не указывают в смете все работы, которые действительно необходимы. Заказчик по неопытности может согласиться на такое предложение, но в ходе строительства и ремонта становится понятным, что нужно дополнительно купить материалов.

Так же может оказаться, что для продолжения работы нужны иные по качеству материалы или даже другие сверхсметные работы. И тут выход один. Нужно оценить объемы строительно-монтажных работ, а также провести экспертизу стройматериалов.

Также стоит понимать, что между рыночной ценой и ценой материалов, которые были предложены вам может быть большая разница. Поэтому заказчик и подрядчик могут войти в конфликт.

В таком случае правильный выход — это независимая экспертиза. Экспертиза сметы поможет вам избавиться от ненужных расходов, а расходы, которые нужны, можно уменьшить.